Военная ипотека: Изменения в законе.

Военная ипотека

У многих военнослужащих в РФ нет своего собственного жилья, поэтому для них крайне актуален вопрос с оформлением ипотеки. Сегодня мы расскажем Вам о том, что представляет собой военная ипотека в 2019 году, что изменилось в этой программе и на что стоит обратить свое внимание.

В чем заключается суть данной программы?

Суть военной ипотекиПрограмма субсидирования в Российской Федерации по покупке жилых помещений находящимися на военной службе (речь идет о так называемой «военной ипотеке») ставит перед собой одну единственную цель – обеспечить таких физических лиц персональными жилыми помещениями. Нюанс здесь в следующем: выдают не саму квартиру, а деньги на ее приобретение. Именно так решили вопрос нехватки готовых жилых помещений для обеспечения находящихся на военной службе граждан.

Алгоритм изучаемой нами программы выглядит следующим образом:

  1. Человек начинает учиться в профессиональной либо высшей военной учебной организации либо подписывает договор и обязуется пройти военную службу.
  2. Если наступают условия, зафиксированные во 2-м пункте 9-й статьи Закона № 117-ФЗ, ученика организации или военного вносят в список членов НИС. Для этого подается рапорт либо используется автоматическая система.
  3. На имя любого члена НИС открывают спецсчет – на него РФ каждый год зачисляет конкретную сумму.
  4. Спустя 3 года после регистрационного процесса в НИС ее член вправе воспользоваться всеми накоплениями – потратить их на покупку собственного жилья. Важный момент: финансы зачисляют на счет военного до тех пор, пока он не будет исключен из системы НИС.

То есть, смысл военной ипотеки состоит в следующем: почти всю сумму за такого заемщика вносит РФ.

Обязательно ли принимать участие в этой программе?

В наши дни обсуждают новый законопроект, по которому членами НИС точно станут солдаты и сержанты, ставшие военнослужащими после 1-го июля 2019-го года – если они будут служить более трех лет.

  • Важный момент: те сержанты и матросы, которые начали служить раньше вышеобозначенного срока, будут включены в состав членов НИС исключительно после подачи специального рапорта. Те, которые поступили на службу после обозначенного дня, станут членами НИС в автоматическом порядке. Само собой, произойдет это лишь в случае принятия законопроекта.

Важность внедрения обозначенных корректировок в ФЗ №117 заключается в следующем: если будет принят такой законопроект:

  1. Военные, которые начнут служить после упомянутой даты, смогут участвовать в рассматриваемой нами программе, даже если проявят невнимательность.
  2. Снизятся до минимума в конкретной части правонарушения со стороны военных, уходящих со службы раньше положенного срока (разрывающих свои первые договора) и заключающих новые (вторые).

Насколько увеличится ежегодная выплата?

В текущем году станет больше ежегодная накопительная сумма взноса для членов НИС – теперь она будет равна 280 009 на любого из членов НИС.

  • Важный момент! Финансы, направляемые на накопительные счета военных по системе НИС, могут не просто «висеть» до дня, когда конкретный военный получит возможность их использовать по собственному усмотрению.

Допустим, эти деньги можно вложить в депозит, совершить покупку конкретных облигаций и акций и так далее – здесь возможны разные варианты. В будущем такая извлеченная прибыль также поможет военному купить либо построить собственное жилое помещение. О том, как можно вложить такие денежные средства, подробно рассказано в 5-й главе Федерального Закона №117.

Условия, по которым в НИС включаются запасники

Условия военной ипотекиТе лица, которые пошли служить добровольно, все также имеют право на включение в состав членов НИС (исходя из положений 14-го пункта 2-й части 9-й статьи № 117-ФЗ).

Но, буквально месяц назад российское правительство получило законодательный проект, по положениям которого возможна корректировка оснований внедрения этой категории граждан в список членов НИС таким методом:

  1. Если этих военных убрали из списка членов НИС и не зачислили на их счета финансы, в состав НИС их включают в автоматическом порядке – если будет заключен по всем требуемым основаниям контракт.
  2. Если эти военные в прошлом не использовали собственное право войти в состав членов НИС, потребуется подача рапорта с требованием о внесении их в число членов системы.
  • Важный момент! В обозначенном нами нормативном акте четко прописано (насчет военных, которые сами решили служить, а ранее были запасными), что в состав НИС не могут войти следующие категории военных:
  1. Которых исключили из перечня членов НИС, поскольку на временной отрезок службы квартиры они уже получили (по всем законодательным положениям).
  2. Которые не захотели стать частью НИС, которым выдали бюджетные финансы на покупку либо строительство жилого помещения. Сюда же относятся и те военные, которым предоставили служебное жилье.

Каким корректировкам подверглась военная ипотека в текущем году: как предоставляются рассматриваемые кредиты?

Корректировка в законеИпотечное кредитование членам НИС все также выдается по порядку, прописанному в правительственном постановлении от 15-го мая 2008-го года № 370. Но здесь следует не забывать о таком важном моменте: в прошлом году часть положений данного нормативного акта подверглась корректировке и дополнениям.

Допустим, правительственное постановление от 10-го ноября прошлого года № 1345 ввело в порядок № 370 новейшие разделы, контролирующие:

  1. Процедуру и требования, по которым предоставляется целевой жилищный займ, позволяющий закрыть ипотечную задолженность. Право на его получение есть у члена НИС. Таким образом, он может рефинансировать взятый ранее кредит (ипотечного типа) – если для выполнения обязательств применялись кредитные денежные средства.
  2. Процедуру и требования выдачи рассматриваемого нами займа, если рефинансируемый займ в прошлом выдавался члену НИС как единственному клиенту для покупки квартиры, участка земли, занятого покупаемым жилым помещением.

Другими словами, все эти разделы содержат список документации, требуемой для извлечения обозначенных целевых кредитов, требования к заключению дополнительных соглашений к основному договору кредитования, иные важные аспекты. Прописать можно все особые нюансы.

Военная ипотека рассчитывается с учётом каждой индивидуальной ситуации. Для этого можно использовать специальный калькулятор – он есть на любом тематическом портале либо сайте. Такой подсчёт будет более точным.

Таким образом, сегодня Вы узнали, что изменилось в военной ипотеке в новом году, какие корректировки планируют в обозримом будущем. Надеемся, что материал принес Вам пользу – что Вы нашли для себя что-то новое и интересное!

Author: p513806_admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *