Шесть оптимальных способов взять ипотеку без первоначального взноса.

ипотека без первоначального взноса

Ипотекой интересуются многие молодые семьи, желающие расширить свои квадратные метры. В нашей сегодняшней статье мы расскажем Вам о том, как можно взять ипотеку без первоначального взноса в 2019-м году.

Какие варианты существуют?

Рассмотрим самые известные методы, согласно которым может быть приобретена квартира в ипотеку без первоначального взноса. Окончательное решение Вы примете уже самостоятельно.

1. Классический вариант

Пример классической ипотечной системы без обязательного взноса – предложение Металлинвестбанка.

Смысл заключается в следующем: клиент получает ипотечный кредит на всю цену за жилое помещение сразу же. Ставка по процентам зафиксирована и составляет 15% годовых (при страховании жизни и здоровья заемщика процентный показатель увеличивается на 1%).

Первый взнос по этой системе могут не платить сотрудники, работающие по договору найма. Сумма – от 300 000 до 3 000 000 рублей, срок – не более 30-ти лет.

2. Второй метод – воспользоваться программой «Переезд» (и их аналогами)

программой «Переезд» Такая программа есть у банковской организации Левобережный. Если у Вас нет денежных средств на оплату первоначального взноса, их можно занять у кредитного учреждения, заложив другую свою недвижимость. Другими словами, Вы берете ипотеку в подходящей Вам банковской организации, а финансы на оплату первоначального взноса получаете прямо от кредитного учреждения. В такой ситуации ежемесячная оплата рассматриваемого кредита законом не предусмотрена.

Финансы предоставляются на 365 дней. Обязательное условие – за этот год необходимо найти покупателя на свое жилье и реализовать его с дозволения банковской организации по необходимой Вам стоимости. Следующий этап – погашение кредита и процентов.

Есть вариант обойтись без реализации недвижимости – посредством возврата финансов кредитной организации (а также всех начисленных за данный период времени процентов). Ставка составляет от 17,5% (если Вы примете решение воспользоваться предложением банка Левобережный).

Преимущество здесь очевидное – это законный метод получения финансов на внесение первого взноса без проверки источника прибыли и Вашего рабочего места.

3. Ещё один вариант – заложить недвижимое имущество

заложить недвижимое имуществоМетод идентичен прошлому, но имеет одно отличие – деньги Вы получите прямо в руки. Никто не будет анализировать, на что Вы израсходуете эти финансы.

Речь идет об ипотеке коммерческого типа. Она довольно популярна среди бизнесменов. Также с её помощью часто приобретают оригинальные жилые помещения, для которых явно не подойдет стандартная ипотечная программа.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке – самый комфортный для заёмщика вариант. Можно взять кредит нецелевого типа, заложить недвижимость на сумму от полумиллиона рублей до 10 000 000 рублей. Выдача суммы происходит в пределах 60% от залоговой цены за недвижимое имущество. Временной период – от 365 дней до 20-ти лет. Ставка равна от 14% годовых.

4. Следующий вариант – можно воспользоваться сертификатом

воспользоваться сертификатомЕсть ли вариант взять ипотечный кредит без первоначального взноса и использовать для этого маткапитал? Да, можно. Но подобную ипотеку без первоначального взноса предлагают далеко не все банки.

Существуют кредитные организации, которые без проблем предоставляют подобный займ. Процесс довольно стандартный. Клиент подаёт запрос в банковскую организацию, прикладывает всю требуемую документацию (как и при оформлении обычной ипотеки). Также потребуется принести дополнительный документ – справку об остатке материнского капитала из Пенсионного Фонда и непосредственно сам сертификат.

Банковская организация выносит положительный ответ и предоставляет Вам ипотеку на всю цену недвижимого имущества. После необходимо подать в ПФ обращение, а также пакет документов, чтобы погасить ипотеку при помощи средств маткапитала.

В течение 60 дней ПФ переведёт денежные средства на счёт кредитного учреждения и закроет Вашу задолженность (при наличии достаточной суммы денег).

На сегодняшний день подобной услугой можно воспользоваться в Сбербанке, Уралсибе, Райффайзенбанке.

5. Метод пятый – получение государственных субсидий

получение государственных субсидийВласти всегда предоставляют поддержку конкретным категориям граждан, помогают решить им вопрос с жильём. Например, взять эту ипотеку могут жители МО – по специальной программе он доступен для учителей, медиков. Оплата первоначального взноса (до 50%) становится заботой местного муниципалитета.

Если гражданин проживает в городе Москва, можно воспользоваться программой «Молодая семья». Молодожены имеют право на определенные льготы и преференции. Возможно получение государственной субсидии, которая составит до 35% стоимости жилого помещения.

Чтобы стать участником программы, просто обратитесь в местный орган власти и подайте требуемую документацию. Далее власти признают, что Вам необходимо улучшить свои условия проживания.

Военная ипотека имеет свои особенности. Военнослужащие могут быть участниками накопительно-ипотечной системы. То есть, на особом счету происходит накопление конкретной суммы, выдаваемой властями. Далее военный может оплатить ею первоначальный ипотечный взнос.

Другими словами, отслужил три года – и можно брать ипотеку на льготных условиях.

6. Следующий вариант – кредит от агентства либо застройщика

кредит от агентства либо застройщикаЧтобы исключить сложности с оценкой жилья либо взять ипотеку без первого взноса от застройщика, можно просто взять деньги на первоначальный взнос у самого застройщика – либо у агентства недвижимости.

Программа такова: Вы берете стандартный займ, застройщик либо АН предоставляет Вам займ с процентами либо без них. Сумма равняется первоначальному взносу. Далее происходит передача суммы кредитному учреждению. Следующий этап – возврат денег на условиях, зафиксированных в соглашении.

Нередко при такой схеме цена за жилое помещение серьезно завышается. В такой ситуации застройщик от кредитной организации получает все деньги за жилье в тот же момент, а банковское учреждение становится обладателем приходно-кассового ордера на сумму увеличения. Как только человек получает ключи, исключает претензии по сделке, соглашение аннулируется.

Практически всегда эта услуга идёт с дополнительной комиссией – около 5% от стоимости жилья. По такой же схеме можно купить и квартиру-студию.

До того, как принимать решение об участии в ипотечной программе, следует все тщательно рассчитать и распланировать. Специальный калькулятор есть на сайте любой банковской организации. С его помощью можно без проблем узнать, на что Вы можете рассчитывать.

Таким образом, мы рассказали Вам несколько оптимальных способов, дающих возможность взять ипотеку без первоначального взноса. Вы можете выбрать наиболее для себя подходящий – окончательное решение всегда остается за Вами.

Author: p513806_admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *