Налоговый вычет в год. Получить из бюджета 390 тысяч рублей с ипотечными процентами.

Налоговый вычет. Получить из бюджета 390 тысяч рублей

Любой доход гражданина с российским паспортом (за исключением прибыли, отраженной в 217-й статье НК РФ), подлежит налогообложению по ставке 13%. Но законодательные акты фиксируют и некоторые ситуации, при которых возможен возврат перечисленных денежных средств. Допустим, если плательщик осуществлял строительные работы или же покупал недвижимость – то есть, любое жилое помещение (или долю в нём). Если у человека имелись подобные затраты, у него появляется право на налоговый вычет в год (с расходов до двух миллионов рублей). Другими словами, предельный размер возврата для одного человека составляет 260 000 рублей. Если речь идёт о муже и жене – 520 000 на семью.

Получение максимального рассматриваемого нами вычета на приобретение дома либо квартиры возможно лишь единожды за всю жизнь. Но, если затраты человека на обозначенные нужды составили менее двух миллионов рублей, оставшуюся часть можно вернуть и позднее – посредством совершения идентичных трат в будущем (иными словами, при помощи оформления вычета и на них).

  • Допустим, человек приобрел жильё за полтора миллиона рублей и возвратил себе 195 000 рублей (1,5 млн * 13%). У него останется право на оформление ещё одного вычета – с полумиллиона рублей (при совершении затрат на зафиксированные в 220-й статье НК РФ нужды).

Получение имущественного налогового вычета возможно и с ипотечных процентов.

На какую сумму вправе надеяться муж и жена?

Несколько месяцев назад Федеральной налоговой службой – письмом № БС-3-11/813@ было дано очередное напоминание – муж и жена при покупке любого жилого помещения в общее совместное владение обладают правом на оформление изучаемого нами вычета в размере до двух миллионов на каждого.

Другими словами, возможная максимальная сумма возврата составляет 520 000 рублей (если жилое помещение стоит более 4 000 000 рублей). Этой возможностью супруги могут пользоваться с начала 2014-го года – конкретно в тот период законной юридической силой стала обладать свежая версия 220-й статьи НК РФ. Было исключено положение, согласно которому налоговый вычет распределяли с оглядкой на максимальную сумму – 2 000 000 рублей на жильё.

Законодательный акт, к примеру, сообщает следующее:

  1. У любого супруга есть право воспользоваться изучаемым в статье вычетом. И совершенно неважно, кто из супругов собственник приобретенного жилого помещения.
  2. Налоговый вычет за квартиру, отраженный в подпункте 1-м пункте 3-м 220-й статьи НК РФ, может получить любой супруг. В расчёт берут затраты, подтвержденные платежной документацией. Основанием может стать и заявление супругов о том, чтобы их затраты на приобретение жилья распределили. При этом максимальный предел составляет 2 000 000 рублей (как для мужа, так и для жены).

Основное требование, по которому можно оформить рассматриваемую выплату – существование налогооблагаемой прибыли в конкретный налоговый период и неиспользованное в прошлом право на оформление такой выплаты.

Каким образом происходит возврат налогового вычета?

Каким образом происходит возврат налогового вычета

Чтобы доказать своё право на оформление вычета, плательщик налогов передаёт налоговой инстанции:

  1. Договор о покупке квартиры либо доли (долей) в ней. Также должна быть приложена документация, доказывающая, что данный гражданин – собственник имущества.
  2. Документацию – доказательства осуществленных гражданином РФ дополнительных затрат на ремонтные, отделочные работы, создание проектно-сметных документов и т.п. – если возможен их учёт при оформлении вычета по законодательным положениям. То есть, возможно, приложение квитанций, приходных ордеров, выписок из банков – о передаче денег с покупательского счёта на счёт второй стороны, иной документации. Если прикладывают чеки, обязательно отражение реквизитов всех сторон.
  3. Налоговый вычет предоставляется по 3 НДФЛ – это ещё один обязательный документ.
  4. Обязательно приложение справки из бухгалтерии с рабочего места – о том, какие суммы были начислены, какие налоги удержали за конкретный отрезок времени по соответствующей форме.

Не стоит забывать о том, что реализация плательщиком налогов своего права возможна не просто в налоговом органе (когда завершится обозначенный период), но и у начальника – до завершения налогового периода. Нужно просто:

  1. Подать на имя руководителя письменное заявление.
  2. Приложить подтверждающую документацию – что гражданин имеет право оформить налоговый вычет при покупке квартиры. Форму ещё три года назад утвердил приказ ФНС от 14 января 2015 г. N ММВ-7-11/3@. Просто предоставляете начальнику уведомление из налогового органа, подтверждаете своё право на получение рассматриваемых нами вычетов.

Выдачей уведомления занимается налоговая инспекция – по месту, где проживает плательщик налогов. Для этого необходимо подать в неё заявление и копии документации, доказывающей право на вычет.

Какие затраты не берут в расчёт, когда оформляют имущественный вычет?

Важно не забывать о том, что вычет невозможен, если свои расходы плательщик налогов покрыл такими методами:

  1. За счёт денег начальника либо других граждан.
  2. Использовал материнский (семейный) капитал, выданный в качестве дополнительной государственной поддержки семьям с несколькими детьми.
  3. Выплатами, предоставленными из средств какого-либо российского бюджета.
  4. Ещё встречаются такие ситуации – куплю-продажу совершили физические лица – взаимозависимые по положениям статьи 105.1 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Пример

  • Супруги Ивановы купили в 2014-м году в собственное жильё, заплатив за него 7 000 000 рублей. До этого момента вычетом они никогда не пользовались. И у мужа, и у жены, имеется налогооблагаемая прибыль. Максимальная сумма такого вычета на каждое физическое лицо равняется двум миллионам рублей. То есть, любой из супругов может возвратить до 260 000 рублей. Общая сумма на одну семью составит 520 000 рублей. Больше этой суммы вернуть по законодательным положениям Российской Федерации нельзя.

Если заработная плата каждого супруга составляет 100 000 рублей (речь идёт об официальной ежемесячной заработной плате) до налоговой уплаты, на возврат полной суммы каждому из них понадобится хотя бы два года. Более точный срок – 20 месяцев = 260 000/(100 000 * 0,13). Как видите, система расчётов простая и без лишних проволочек – посчитать налоговый вычет самостоятельно может любой гражданин Российской Федерации.

Таким образом, теперь Вы знаете, как получить налоговый вычет 520 000 рублей, на что стоит обратить особое внимание. Надеемся, что материал принес Вам пользу, Вы смогли почерпнуть для себя много полезного и интересного!

Author: p513806_admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *