Как получить ипотеку от государства в России?

Как получить ипотеку от государства в России

Когда стоит вопрос о покупке квартиры сразу возникают финансовые проблемы. Конечно гораздо проще, если есть возможность насобирать сумму или взять в займы у близких. Но не в каждом случае есть такая возможность. Многие утверждают, что проще взять кредит официально в банке, чем занимать у друзей и родственников. Безусловно, банк дает 100% гарантии своим договором с клиентом. В данной статье рассмотрим, как получить ипотеку от государства в 2019 году.

Перед тем, как приступить к получению ипотеки рекомендуется сделать выбор самого банка. Каждый банк предоставляет индивидуальные условия по кредитам. Если разговор идет про ипотеку лучше остановиться на крупной сети банков.

Мировые банки, у которых активно развивается сеть филиалов имеют возможность представить самые оптимальные и лояльные условия на оформление ипотеки. Крупные банки заинтересованы в новых клиентах, и они готовы идти на уступки.

Взять ипотеку на квартиру или дом?

Взять в ипотеку на квартиру или домДля начала оформления ипотеки необходимо определиться с объектом, на который будет оформляться договор, то есть понять взять ипотеку на квартиру или дом. Рекомендуется сделать список из нескольких вариантов, чтобы при рассмотрении заявки на ипотеку представитель банка имел возможность порекомендовать самый лучший вариант.

После определения варианта (квартира, дом) необходимо проанализировать возможность выплаты ежемесячных платежей. Представитель банка предложит оптимальный размер обязательного первого взноса, от которого будет зависеть размер ежемесячного платежа.

В среднем процент ставки начинается с 7% и колеблется до 14%, в зависимости от банка. Необходимо ознакомится со всеми нюансами по поводу просрочек платежей. В случае ограничения в финансах клиент имеет возможность оформить кредит на 30 лет.

  • Но стоит помнить, что тем дольше срок по оплате ипотеки те больше размер переплаты в итоге.

В какой валюте взять ипотеку?

В какой валюте взять ипотекуМногие рассматривают возможность взять ипотеку в иностранной валюте, но лучше остановиться на той, в которой начисляется заработная плата. После выбора банка, размера в денежном эквиваленте суммы ипотеки необходимо уточнить информацию по всем дополнительным платежам.

Не стоит стесняться несколько раз уточнять подобную информацию у представителя банка.

Каждая банковская операция имеет свои правила и требования. Пользоваться информацией, услышанной в интернете или от знакомых не стоит принимать во внимание.

Помимо открытия ипотеки необходимо помнить, что клиент обязан оплатить оформление сделки с продавцом недвижимости, оформление регистрации права собственности на недвижимость, услуги риелтора и нотариуса.

Перечень документов на ипотеку

Оформление кредита на ипотеку производиться после рассмотрения полного перечня документов на ипотеку.

Для представителя банка необходимо предоставить в оригинале:

  1. паспорт подтверждающий личность и гражданство страны,
  2. код налогоплательщика,
  3. справку о доходах с постоянного места работы,
  4. трудовой договор,
  5. документ об образовании,
  6. страховое свидетельство,
  7. документ о браке/разводе,
  8. свидетельства рождения всех детей.
  9. мужчин призывного возраста обязывают в предоставлении военного билета.

После сбора всего перечня документов на ипотеку можно начинать оформление ипотеки. Рекомендуется изначально по телефонному звонку договориться о встрече, назначенной на удобное время.

После проверки всех документов представитель банка начинает процедуру оформления заявки. Основываясь на все подготовленные документы специалист банка даст оценку финансовых возможностей клиента.

Что делать когда все документы собраны?

Что делать, когда все документы собраныПосле сбора всего перечня документов на ипотеку можно начинать оформление ипотеки. Рекомендуется изначально по телефонному звонку договориться о встрече, назначенной на удобное время. После проверки всех документов представитель банка начинает процедуру оформления заявки. Основываясь на все подготовленные документы специалист банка даст оценку финансовых возможностей клиента.

  • Заметка. В основном только от документов зависит размер суммы ипотеки, предоставляемый период для погашения ипотеки и процентная ставка.

Составив документ на получение кредита необходимо отдать его представителю банка для проверки всей информации. Одобрение заявки займет определенное время. На момент проверки можно подготовить еще несколько вариантов на рассмотрение покупки недвижимости.

Но новый выбор в приобретении должен соответствовать всем критериям, которые указаны в заявке на ипотеку. На рассмотрение заявки максимум уходит 3 месяца.

  • Важно. Не рекомендуется оставлять задаток и первый взнос не дождавшись подписания договора на ипотеку.

После одобрения заявки банком необходимо предоставить последний документ – оценку стоимости недвижимости. В данном документе будет указано соответствует ли цена, запрашиваемая продавцом состоянию недвижимости.

Оценщик также описывает состояние недвижимости и даёт свою собственную оценку. Представители банков дают свой окончательный ответ только после рассмотрения данного документа.

Самым важным в кредите на ипотеку остаётся добросовестность клиента. Только от заёмщика зависит, останется недвижимость у него или банк заберёт за долги.

Не оплачивая платежи в срок указанный в договоре можно оказаться в плохой ситуации. Недвижимость перейдёт в собственность банка и клиент без жилья.

Соблюдение всех указанных требований в подписанном договоре с банком, даёт 100% гарантию хорошей кредитной истории и оставляет право собственности на недвижимость за клиентом.

Таким образом, теперь Вы знаете о том, на каких условиях и как получить ипотеку от государства в России в 2019 году, какой перечень документов для этого необходим.

Author: p513806_admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *