Ипотека в России во втором квартале 2019 года.

Ипотека в России во втором квартале 2019 года

Ипотека – это выдача кредита под покупку жилья. Другими словами, закладывается любое недвижимое имущество: речь может идти об участке земли, квартире, доме. Ипотека в 2019 году возможна как для обычного гражданина, так и для конкретного юридического лица.

В текущем году в этом вопросе произошли определенные изменения – стали другими условия выдачи кредитов, процентные начисления. И сегодня мы с Вами поговорим обо всех этих новшествах более детально.

Каковы изменения по процентной ставке?

С начала текущего года средний показатель процентной ставки увеличился. Если ранее он составлял 0,5%, теперь эта цифра увеличилась до 1%. А ведь процентный показатель в 12% уже не так интересен любому клиенту. Если же цифра составляет 14%, она становится неподъемной для большей части россиян.

Процентная ставка зависит от следующих важных факторов и обстоятельств:

  1. Какую кредитную историю имеет заемщик, желающий взять ипотеку – положительную или же отрицательную?
  2. Является ли он участником какой-либо программы страхования?
  3. Имеются ли у заёмщика документы – доказательства его финансового благополучия?
  • Важный момент! Оформление ипотеки возможно всего лишь с двумя документами – удостоверением личности и кодом идентификации. Но в подобной ситуации первоначальная платежка будет равна 40% от общей цены за жилое помещение.

Увеличение ставки в Сбербанке

Ипотека СбербанкС 14-го января текущего года российским Сбербанком было сделано объявление об увеличении процентной ставки по ипотечному кредитованию на 1%. Это увеличение коснулось ипотеки, первоначальный взнос по которой составляет от 20% и выше. На 1,2% увеличилась кредитная ставка со взносом менее 20%.

Не поменялось только одно – военная ипотека военнослужащих выдается на тех же условиях, что и раньше.

  • Примечание! У Сбербанка имеются различные программы ипотечного кредитования, и у каждой из них свои тонкости и нюансы – различные процентные ставки, вычисляемые для того или иного конкретного заемщика.

С более детальным отражением таких ставок Вы можете ознакомиться в нижеприведенной таблице:

Программа Ставка от  %
В строящемся доме 8,5 %
Готовое жильё (на вторичном рынке) 10,2 %
Рефинансирование ипотеки других банков 10,9 %
Ипотека для многодетных семей с гос.поддержкой 6,0 %
Строительство жилого дома 11,6 %
Загородная недвижимость 11,1 %
Ипотека + материнский капитал 10,2 %
Военная ипотека 9,5 %
Кредит на гараж (машино-место) 11.6 %

Увеличение ставки в ВТБ 24

Ипотека ВТБС начала текущего года банковская организация ВТБ24 объявила об увеличении своей ипотечной ставки на 0,6%. В данный момент показатель процентной ставки равняется 10%. Также есть вариант с ее оформлением под 9,3% годовых – при выборе специального предложения «Больше метров – меньше процентная ставка».

Обратите внимание на следующий важный момент: снижение ставки по процентам возможно исключительно при выявлении следующих обстоятельств:

  1. Если Вы – клиент ВТБ (например, Ваш заработок начисляется на карточный продукт данного банковского учреждения).
  2. Если Вы работаете в таможенных органах, в полиции, налоговой инспекции, муниципалитете либо медицинской, образовательной отрасли.

В общем, ставки по ипотеке в рассматриваемом нами кредитном учреждении выглядят следующим образом:

Программа Ставка от  %
Больше метров — ниже ставка от 10,1 %
Новостройка от 10,1 %
Вторичное жильё от 10,1 %
Ипотека с гос.поддержкой от 6,0 %
Рефинансирование ипотеки от 10,1 %
Ипотека для военных от 9,8 %
Залоговая недвижимость от 10,6 %
Кредит под залог имеющегося жилья от 12.2 %

Рассчитать ипотеку можно в персональном порядке. Обязателен учёт таких моментов:

  1. Насколько клиент является состоятельным с финансовой точки зрения?
  2. Какой программой он решил воспользоваться?
  3. Сотрудничает ли он с конкретным банковским учреждением?
  4. Каково материальное положение клиента?

Ставки в Газпромбанке

Ипотека ГазпромбанкВ наши дни ипотечная ставка в этой финансовой организации считается практически оптимальной. Показатель равен только 9,5% годовых, так что подобным вариантом могут без проблем воспользоваться бюджетники либо молодые семьи.

Поскольку данная банковская организация относится к категории государственных, она предлагает своим клиентам различные льготы и преференции.

  1. Для тех, кто работает в банке.
  2. Для тех, кто работает в Газпроме либо имеет к нему какое-либо отношение.
  3. Для солидных предприятий ТЭК и иных организаций.

С более точными сведениями можно ознакомиться в нижеприведенной нами таблице:

Программа Процентная ставка
Первичный рынок от 9,5 %
Вторичный рынок от 9,5 %
Рефинансирование от 9,5 %
Военная ипотека 9,5 %

Условия, по которым предоставляется ипотека

С начала текущего года ипотеку начали выдавать по измененным правилам и требованиям. Но банковские учреждения сохранили и часть обычных показателей:

  1. Клиентский возраст. Он должен быть от 21-го года до 70-ти лет. Более юные либо взрослые граждане получить рассматриваемый нами кредит не могут.
  2. Наличие гражданства. Клиент обязательно должен считаться россиянином.
  3. Предоставление поручителей и созаёмщиков. Это крайне важный момент, если Вы не имеете солидной заработной платы, позволяющей Вам рассчитывать на выдачу кредитных денежных средств (либо если Вы приобретаете недвижимое имущество под совместное владение).
  4. Наличие рабочего стажа. Хотя бы один год в целом и полгода на своей последней должности. Кредит выдаётся (в первую очередь) на основании непрерывной рабочей деятельности. В качестве подтверждения этого факта необходимо взять соответствующую справку с рабочего места.
  5. Стабильный высокий доход. Рассчитывается персонально под каждое кредитование. Основное требование – чтобы доход закрывал как ипотечный кредит, так и все стандартные человеческие нужды.
  6. Наличие положительной кредитной истории.

Стоит отметить, что Сбербанк требования к выдаче ипотеки пока что не изменял – они идентичны вышеобозначенным. Что можно сказать о других кредитных организациях?

У ВТБ24 существуют определенные различия. Банк обращает внимание на:

  1. Прописку. На текущий момент подобного требования нет, но иногда могут попросить предоставить хотя бы временную регистрацию.
  2. Гражданство. Заёмщик может быть и не россиянином. Иногда кредиты выдают и гражданам – жителям государств СНГ – если у них есть постоянное рабочее место в России, и они живут в нашей стране уже не первый год.
  3. Возраст. Здесь пределы составляют от 21-го года до 65-ти лет включительно. Другими словами, граждане, не ставшие по закону пенсионерами.

Газпромбанк также обладает серьёзными отличиями в условиях предоставления кредитов. Например, гражданину, желающему взять ипотечный кредит, должно быть от 20-ти до 65-ти лет. То есть, ниже на год, нежели нижний показатель. Заемщик должен быть россиянином, с пропиской в регионах, в которых существуют официальные подразделения банковской организации.

  • Важное требование для военных. Если россиянин находится на военной службе, он в обязательном порядке должен войти в структуру НИС и продержаться в ней хотя бы три года.

Таким образом, теперь Вы знаете о том, на каких условиях выдается ипотека онлайн гражданам и юридическим лицам в 2019-м году, какие новшества были введены на законодательном уровне. Надеемся, что статья принесла Вам пользу, и Вы сумели прояснить для себя все неясные моменты.

Author: p513806_admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *